Términos y Condiciones

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El Sitio es la plataforma pública de GeoBienes para la difusión de propiedades inmobiliarias en venta y arriendo, proyectos inmobiliarios, contenido editorial inmobiliario y herramientas de cálculo financiero referenciales.

2. Aceptación

Al acceder y usar el Sitio, el usuario manifiesta haber leído, entendido y aceptado estos Términos y la Política de Privacidad. Si no está de acuerdo, debe abstenerse de usar el Sitio.

3. Uso permitido

El usuario se compromete a usar el Sitio:

• Conforme a la ley ecuatoriana, la moral y el orden público.
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• Sin realizar scraping masivo, ataques DoS o uso abusivo de recursos.
• Sin proporcionar información falsa, engañosa o de terceros sin autorización.
• Sin usar el Sitio para fines ilícitos, fraudulentos o engañosos.

4. Registro y cuenta

El Sitio público no requiere registro de cuenta para navegar. Los formularios de contacto, cotización, agendamiento de visita y similares solicitan datos puntuales para gestionar la solicitud específica, conforme a la Política de Privacidad.

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5. Contenido del sitio

El contenido del Sitio (textos, imágenes, mapas, fotografías, videos, gráficos, código, marcas) es de propiedad de GeoBienes S.A. o de terceros con licencia válida. Su reproducción total o parcial requiere autorización expresa, salvo el uso normal de navegación.

Las descripciones, fotografías y planos de propiedades y proyectos son provistos por sus propietarios, promotores o agentes responsables. GeoBienes los publica de buena fe pero no garantiza la exactitud absoluta de cada detalle.

6. Información sobre inmuebles y proyectos

La información sobre propiedades y proyectos es referencial y puede cambiar sin previo aviso. Precios, disponibilidad, características técnicas, fechas de entrega y condiciones comerciales deben verificarse con el agente o promotor responsable antes de cualquier decisión de compra, arriendo o reserva.

GeoBienes no garantiza disponibilidad continua de las propiedades publicadas. Una propiedad listada puede haberse vendido, alquilado o retirado del mercado entre la última actualización y la consulta del usuario.

7. Intermediación inmobiliaria

GeoBienes opera como intermediario inmobiliario bajo el régimen de corretaje. La relación entre el comprador/arrendatario, el vendedor/arrendador y GeoBienes se rige por contratos específicos firmados al momento de cada transacción.

El uso del Sitio no constituye, por sí solo, una oferta vinculante de compraventa o arriendo. Las negociaciones formales se documentan en promesas de compraventa, contratos de arriendo, reservas con fideicomiso u otros instrumentos legales correspondientes.

8. Calculadoras y simuladores

Las calculadoras hipotecarias, comparadores alquiler-vs-compra, simuladores de cuota y demás herramientas financieras del Sitio son referenciales. Los resultados se basan en parámetros estándar del mercado ecuatoriano (tasas, plazos, formula de amortización francesa) pero no constituyen oferta de crédito ni asesoría financiera vinculante.

La aprobación efectiva de un crédito hipotecario depende del análisis del banco o entidad financiera correspondiente, considerando perfil crediticio, capacidad de pago y políticas internas. GeoBienes no es una entidad financiera.

9. Propiedad intelectual

Las marcas GeoBienes, GeoBienes OS, geobienes.com, así como los logotipos, isotipos y signos distintivos del Sitio, son propiedad de GeoBienes S.A. o de sus titulares legítimos. Su uso no autorizado está prohibido.

Los textos editoriales (blog, glosario, páginas institucionales) son obra original de GeoBienes y se publican bajo licencia restringida. Su cita debe hacerse atribuyendo la fuente y enlazando a la URL original.

10. Datos personales y privacidad

El tratamiento de datos personales se rige por la Política de Privacidad de GeoBienes, alineada con la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales del Ecuador (LOPDP) y su Reglamento.

11. Limitación de responsabilidad

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• Disponibilidad ininterrumpida del Sitio.
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• Que la información de propiedades y proyectos esté actualizada al segundo.
• Resultados específicos de las herramientas de cálculo financiero.

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12. Enlaces a terceros

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13. Modificaciones

GeoBienes podrá modificar estos Términos por razones legales, regulatorias, tecnológicas, comerciales o de seguridad. Las modificaciones serán publicadas en el Sitio y aplicarán desde la fecha indicada en la "Última actualización". El uso continuado del Sitio implica aceptación de los términos vigentes.

14. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de la República del Ecuador. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de Guayaquil, sin perjuicio de mecanismos alternativos de resolución de conflictos que las partes acuerden.

15. Contacto

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